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杭州房价的涨与跌

edmin 2021-10-10 关于我们 10 ℃ 0 评论

地产商任志强发表文章《房价涨了多少?》的那个早晨,我矗立在杭州宝善桥宾馆的大门口瞭望着早晨杭州的街道。灿烂的阳光煽情地斜洒在杭州楼群的彩色玻璃上,溅射了一街的光芒。在光芒中,行人匆匆地跨越着宝善桥路和建国路的人形横道,走过我视野的尽头。急行的车流藐视着规律性的红绿灯,等待着绿色闪耀,一条城市内河从宝善桥下流去,不知带去了多少城市的光芒和杭州老人晨练的步音。

     哈哈!我的时代

    我对城市的风景早已麻木不仁,我喜欢黑土地上生长出的光芒的味道。我走在杭州的街上主要是查看杭州商铺网上刊登出售的一间小门面,我有房产的购买欲但不是那种大大咧咧冲动购买的房客,我腰包里的钱少得可怜,但**往往能战胜我可怜巴巴的腰包,我像那些酸溜溜的小知识分子一样,总对那些诱人的房产消息垂涎三尺却满脑怀疑。我不相信预感,更不相信那些所谓专家的口沫,我只相信自己的眼睛。看见了宝善桥的光芒,我的心开始动摇了。

    铺面呀铺面!我对着铺面感叹着,毕竟我没有在杭州卖过铺面,毕竟我的腰包还是瘪呼呼的。仅有**是不够的,**最多算得上是购房的刚性需求,钞票才是真理。当然,要下手买房,那必须要通过老婆大人审批才行,哪怕是失去了许多的战机也在所不惜。

    早晨的杭州,街道是光芒的迷人的车水马龙的,街道两边的铺面渐渐地开启了卷帘门,一个清秀的穿粉色连衣裙的越女看见我在张望,便清澈如泉地喊了我一声:“大哥,进来看看,侬需要什么?”我一愣神,恍然觉悟,我眼前的铺面都是别人的铺面,与我无关。我匆匆忙忙到杭州,老婆大人早已安排了此行的工作,去杭州房管局办理购房入住手续。老婆的话不能不听,要不她又要在网上乱发帖子向全世界宣告她老公是个骗子了。

    我看看表,还早,才7点多钟,要是在我出生的阿勒泰山下,天还没有亮呢!这会儿,房管局的门还没有开吧?

    我搭上一辆公交车,慢慢悠悠地前行,一路上看着崭新的楼群巧夺天工,想着我的卖房经历,我甜甜地幸福着。公交车摇到杭州市一医院站,我跳下了车,我想步行走到位于平海路平海大厦的房管局。我知道,步行是脑细胞活跃的最佳时刻,我能更加休闲地享受购房的甜美思考。

    如同哈姆雷特的名言“生,还是死,是一个值得思考的问题”一样,“买,还是不买?”也是一个值得思考的问题。可以说,今天的民众几乎都在思考这个问题。

    这几天大嘴任志强在博鳌论坛上举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上,发表的“和居民工资收入相比房价等于没涨”的言论,立即引来骂声一片。他算出了这样一笔经济账:1978年GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗,现在2元钱,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨价。

    我听了大嘴的讲演,偷偷想笑。怪不得这几年流行“忽悠”这个词,这不仅仅是赵本山的发明,而是中国的发明。任大嘴这种欺骗性的“忽悠”,很煽情很爆料,真可谓指鹿为马,鸡同鸭讲,考验着中国人民的智商。

    如果这个时代正如我所写的《傻逼时代》,那么大嘴的煽情绝对会迎来新世纪的阳光,大嘴才敢于肆意藐视国人的智商,因为国人还不善于在行走中思考,只要在行走中如我一样稍稍思考,就觉得大嘴那种明修栈道,暗渡陈仓的算式摆起来就越发可笑。按大嘴的逻辑,妓女、二奶等改革开放初期没有这样的商品,我们怎样定价呢?就是现在的妓女、二奶也有贵贱之分,如何去比呢?居民工资收入有隐性的灰色的,如何去统计、甄别呢?

    杭州早晨的阳光真亮,像我出生的新疆的阳光。看见阳光,我想起了我买第一间铺面的情景。

     回忆,那只是一个早晨的梦

    那是1997年春的一个早晨,我本来想在成都石人小区买一套住房,以此完成我到成都的第一个五年计划,但我在石人小区的路上看见一则铺面的广告,我的心一下就转到了铺面。因为那时专家天天教育我,铺面可是一种能生蛋的主,买一间铺面,以后可以防老呢!铺面一般是买不到的。再说,我想我是调到报社的,又不是聘用的,报社难道还不给我分配一套住房吗?

    当时,石人小区的住房在1500元/平米(稍远一点的三大花园为666元/平米),而铺面的价格为4500元/平米,相差三倍呀。但我毫不犹豫地买下了一个小铺面,就是那个早晨,我开始等待铺面为我“下蛋”,心里美滋滋的。在那些渴望租我铺面的小商贩面前,我有了老板的感觉。在专家的教育下,我钟情于铺面。结果眼看着住房的售价嗞嗞地上涨,许多朋友在“买与卖”中赚足了大把大把的钞票。

    12年过去了,石人小区的住房价格升了3倍,而我的铺面价格、租金只涨了一倍。我终于恍然大悟:“狗日的专家、狗日的铺面”。

    2007年春暖花开时,我看见商品房的价格在不停地上串,想起了朋友在杭州建的商品房。2006年底我被朋友邀请在温州开会,住在朋友豪华的宾馆,宾馆到处是杭州一个楼盘的介绍,无聊时我就拿来看了看,我发现楼盘也是朋友的,朋友是搞装备的,怎么又搞房屋开发了?朋友很豪爽地告诉我:“建房赚钱。你买我给你优惠。”我笑了笑。以为朋友公关呢,便没有下手买。没想到今年朋友的一期楼盘三个月一平米就涨了一千多元,当时还在不停地涨,把我后悔惨了。我咬了咬牙,去求朋友,朋友笑了。不过他保证我买到房,但不能优惠了。朋友用董事会的决定来搪塞我。我想不就是房子吗!有这么俏吗?

    到了开盘的前一天朋友告诉我,他的楼盘太抢手了,现在排队的人把售楼厅的大门都堵了,对此,我只是淡淡一笑。第二天我一大早就去了朋友的花城售楼厅,我眼前的情景让我目瞪口呆。长长的购房大军有上千人,那些几晚上没有回去的购房守侯者,有的睡眼充满着血丝,有的带着雨具和铺盖,售楼厅维持秩序的保安就有上百人,拥挤、嘈闹、打架、闹事、砸门,好像在菜市场抢减价的便宜白菜似的。警察来了也无济于事。

    那可是售价上百万的房子呀!中国人太有钱了!我太惭愧了。我也往里挤,怎么也挤不进去,出来的人垂头丧气,恨自己来的太晚,好房子已卖完了。我有点懊恼,好悔。我立刻给朋友打电话,朋友当然给了我面子,我兴高采烈地交了房钱走出售楼厅,我被那一群没有卖上商品房的房客包围:“你没有排队怎么进去的?”我对着那些没有买上房子而悲伤、绝望、惋惜的脸笑了出来。

     酱油恒久远

    “喂!你瞎眼了吗?”一个带红袖标的男人朝我吼叫,我从思考中惊醒过来,我一看我已经在平海路上了。我慢悠悠地走进了杭州房管局,保安告诉我房管局职员8.30上班。我看见人群不停地向楼上串,心里想,杭州人的素质真高,这么早就到单位准备上班了。

    我随着人群先走到了二楼,二楼楼梯口排满了人。我好不容易挤进二楼探头一看,偌大的二楼房产交易厅排满了人,有说笑的、打哈欠的、交流的、躺在椅子上的,一看这队伍是排了很长时间的。我心里咯噔一下,晚了,轮到我办购房入户手续要到猴年马月了?

    “你生意好耶!昨天来了,今天又来,今天几套?”我身边的年轻男人正在向一个花枝招展的中年妇女打探,中年妇女脸上笑乐开了花:“你不是也有来了吗?今天不多,两套。”

    我看见大厅里每个人手里都拿着号,这又让我想起我在杭州买房的那个早晨,排号!

    “你是办购房入户的,不需要排号,他们是在做二手房交易的。”一位放号的工作人员拒绝给我号,我才晓得,这么早来排队的都是进行二手房交易的,号已经放到了218号了。我来的太早了,就和排号的队伍没事闲聊,一位平头小伙告诉我:“没有想到呀!去年年底杭城的二手房交易到了冰期,一周卖不出一套房子,今年春节一过,二手房交易就火得不得了,天天都这样,你的房子卖不卖,现在卖是最好的时机。”

    “不卖!我是来购房入户的,三年内不能买卖的。”小伙有点失落,头转向别的地方,去寻觅房源了。

    其实,我迁不迁户口没有什么关系,一是杭州和成都都是一样的小城市,又不是纽约、巴黎;二是我并不在杭州工作,仅仅是想住在杭州而已,但是老婆大人有令,我不得不执行,要不有关我是骗子的帖子会充斥整个互联网的。其实,讨老婆大人欢喜也是购房内涵之一,也是购房要素外延延伸的动力。

    8.30分,我从穿蓝色制服的小姐手中接过我的购房入户资料,一身轻松地走出了平海大厦,杭州的阳光开始妩媚起来。

    老婆的电话恰如其分地来了,听说办的顺利,像巴莆洛夫的条件反射,声音一改往日的生硬,像水一样流淌起来。老婆告诉我,房产商任志强又发表文章了,这次可是炮轰央视《经济半小时》节目,他对《经济半小时》大失所望,“结论失去了经济性的价值,变成完全无经济意义的情绪倾向。”任志强说,《经济半小时》关于房地产的报道可能是由于“对房地产业的仇恨”,大多数对房地产专题的报道都事先就带有强烈的倾向性,先以恶的角度出发去选题,然后按这种思路去采访,为自己选择可利用的武器,给民众一种错误的导向。

    我说:“酱油恒久远呀!理他们干啥,我们不如抓紧时间努力工作多挣钱,再买几套房子,房价涨不涨我们还不清楚?还需要听那些专家忽悠,那些所谓的房产专家天天对商品房高谈阔论,不知他们有没有过排队买房的经历?有没有到过房管局的交易大厅?不管世人愿意不愿意,不管是不是民意沸腾,房价大跌那只是有的人乌托邦式的幻想,房价终归还会不断上涨的,我坚信这一点。”

    老婆满足地挂上了电话。我抬头一看,太阳悬挂在蓝天上光彩夺目,在成都我是难以见到的。于是,我想起了成都的杜甫草堂,想起了杜甫的《茅屋为秋风所破歌》——

    “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!”

本文标签:杭州房价

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