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临沂又见疯狂强拆

edmin 2021-10-11 新闻资讯 14 ℃ 0 评论

房东暴力逼迁,临沂雅迪电动车专卖店被打砸封门。

  王有道是雅迪电动车临沂专卖店的老板。

  王有道所承租经营的店面位于临沂市兰山区通达路(即临西一路)和砚池街交汇处。位置不错,正好紧邻最繁华的西郊成衣市场和温州成衣市场。哥哥王亮和房东李长仁之前一直关系不错。合同是从2006年年11月2日签署的,约定使用期限为2006年12月6日使用到2009年12月6日收回。2009年4月8日又签署补充协议,约定将使用时间再延长两年即到2011年12月6日合同终止。另外补充协议约定,房东同意王有道将正在租赁使用的房屋的东面部分可以转租给第三方。2010年5月15日王有道把东面部分转租给张现海经营罐罐香米线,在签订合同前,由哥哥王亮和李长仁达成口头协议,房屋使用权在2011年12月6日到期后可以在延长3年租赁时间。于是,王有道在与张现海签订合同时把租赁期限定为2010年5月26日起至2013年5月25日止。

  王有道在租赁期间一直参照协议执行,中间也有困难的时候,不过通过哥哥王亮和李长仁的私人关系,王有道和李长仁之间基本没有出现任何纠纷,因为房屋租赁费用较高,李长仁在缴款时间上相对比较宽松,考虑到每年市场行情变化,每年的租金也略有降低差别,2006年12月6日至2007年12月6日58万,2007年12月6日至200812月6日52万,2009年12月6日至2010年12月6日50万,2010年12月6日至2011年12月6日52万,虽然是口头上约定的,但是相信大家都不是傻瓜,有收款收据为证。王有道一直在履行作为承租方的责任和义务,从没有欠过李长仁的任何房租和任何费用。在转租给张现海之前,张现海就担心房屋是在在拆迁范围之内,王有道委托哥哥向李长仁咨询,李长仁的答复就是放心吧,信誓旦旦的给他们讲不会拆!前面时间1个多月之前雅迪专卖店店面北邻的建明大厦开始拆迁,张现海又很担心,王有道再次询问李长仁是不是会拆,答复还是放心吧,不会拆。同时讲快该交房租啦。去年年度房租是三个月之内交清50万 ,或者分季度交就是52万,即每季度13万。为考虑之后,王有道在三个月之内交清50万。今年总起来还是担心会拆,就要求适当再降降房租,对方没有同意。确定分季度交清。在10月7日,在房东李长仁儿子电话要求时王有道提前交上1个季度,就是13万块,有汇款单据为证。这样,就现在的房租就可以一直使用到20011年3月6日。更别提合同到期时间,书面到期时间还有1年零1个月,口头上还有4年零一个月。就这样,李长仁居然说我还欠他房租,违约。

  没有想到刚刚交过房租10天,大约是10月20日左右,李长仁的儿子李高鹏到雅迪电动车店面告诉店员,说房屋要拆迁,叫他们搬走。店员和王有道都不认识李高鹏,王有道说,听到这个消息时,就是感觉小青年闹着玩。第一,房东刚要过房租,承诺过不会搬迁,第二,这么重大的事情应该会在第一时间通知所有租赁户的老板或者经理而不应该通知给店员网店员,第三,绝对不可能把这么重要的通知交给一个20岁左右谁也没有见过的小伙子。虽然一开始认为是开玩笑,心想对方怎么可能欺诈讹人。但是王有道还是在第一时间就赶到吉庆隆鑫李长仁私人的有限公司,把他对拆迁的想法以书面的形式告知对方。当时李长仁没有在场,告知函王有道是交给他老婆的。当时李的财务负责人李红旗也在场。商函照片。从那时起,王有道虽然一直没有看到相关政府部门的拆迁公告等,可是现在已经确认房屋要拆迁。对方后来又一声不响的在门外贴了一张通告,要求11月1日以前必须搬出,从告知拆迁的消息到要求搬出,统共10天左右时间,试问,到哪里那么容易就找到适合的店面,并且,谈判价格需要时间,装修也需要时间,还有关于退租和补偿的问题一直不予协商解决。王有道多次找李长仁阐明立场,“拆迁我会配合,但是前提是必须解决好三个问题”。1,必须首先协调张现海的第三方问题,2,必须退租,3,装修补偿和搬迁补助。李长仁却一直置若罔闻,早已经打定注意要赚昧心钱。借口“政府拆迁没有给我任何补偿,所以我也不可能给你任何补偿,乖乖的搬走还给你搬迁费,不给配合什么也别想。”“张现海不是直接和我签的协议,我不会和张现海谈拆迁的事。”“房租你没有一次交清,违约在先,退租你就别想了。”王有道就是闹不明白,房子是在李长仁的书面同意的基础上转租给张现海的,也就是说王有道和张现海的协议实际上是李长仁、王有道、和张现海的三方协议,“为什么面临拆迁李长仁你不敢和我们一起到桌面上谈?因为你毁约导在先导致我和张现海的合同无法执行,李长仁你敢说你不该负责任?”房租上面出尔反尔,咨询相关律师,律师说可以控告对方诈骗。

  根据临沂市房屋拆迁管理办法规定,

  “第三十三条,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋租赁人解除租赁关系的,或者被拆迁人队房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系打不成协议的,拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原承租人承担,被拆迁人应当与原承租人重新订立房屋租赁合同。

  第三十五条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

  第三十六条拆迁人应当首先保证安置房屋的建设,安置用房不能一次解决的,应当在协议中明确过渡期限。

  在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

  第三十八条,拆迁非住宅房屋造停产、停业的,在停产停业期间,由拆迁人发给停产、停业补助费。

  关于砸店。

  11月3日下午5:30左右,天刚黑下来,由李长仁的儿子李高鹏、女婿张斌、王富等带领十几个社会人员强行把电动车从店内搬到店外,并声称王有道欠房租,经拨打110报警,经高健警官协调,认定是经济纠纷,但明确表示王富等不能私自处置别人店内的车辆等物品,并要求明天去拆迁办了解具体情况后协商不成通过法院起诉等法律渠道解决。王有道叫员工把车辆推回店内。

  11月4日,就是第二天,他们置昨晚的调解于不顾,9:24,大批彪形大汉闯进店内,驱逐并恐吓店员,又一次强行把车辆推到店外,张斌等流氓等持铁锤先后砸毁地台、吧台、展架、门窗等,并强行用电焊焊住大门,让我无法经营。照片,视频截图

  9:24王有道拨打110报警,110让我打昨天接警的值班电话7305240,对方讲马上出警,可是10分钟过去了。警察也没有出现,王有道就直接到派出所报案,值班说你等等,直到10:16,警车3320才带着人马赶到,正好那群流氓刚刚焊好卷帘门。世界上哪有那么巧掉鼻子的事。

  从市场派出所到雅迪专卖店,仅仅不超过500米的距离,居然出警用了52分钟!下午1:00左右,因为交警1大队5中队的好多物品放在雅迪电动车店内,王有道想办法把卷帘门打开,对方又是一通打砸,几十万装修的店面被破坏的惨不忍睹。王有道再次拨打电话110报警。照片下面是装修的相关单据。

  店面毁坏严重,光是装修损失就应该 不下10万。从4日开始,店面已经没有办法再经营,大家议论纷纷,因为害怕店面没有着落售后服务跟不上,不敢购买。原来每天十几辆的销量,现在根本就不卖, “这样恶劣的经营环境,生意没法做了。等到事情处理完,就回枣庄老家。”

  “见过孬种,没有见过这么孬种的。”过往的群众这样评价房东李长仁。

  齐鲁晚报已经就本次事件进行报道,天涯论坛、山东电视台等相关媒体也将陆续报道。

  天下还有没有公理和正义,让我们拭目以待。

本文标签:临沂强拆疯狂

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